Поэтапное обновление жилфонда

Уже 11 год в нашем районе, как и по всей Оренбургской области, действует региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Благодаря ей идёт поэтапное обновление многоквартирных домов в муниципалитете.

В 2014 году была принята программа капитального ремонта. Так как почти все жители многоквартирных домов стали собственниками жилья, находящегося в этих домах, а также общего домового имущества, то и на капитальный ремонт многоквартирного дома с 2014 года обязаны «скидываться» все собственники квартир.

Государство полностью устранилось от забот по ремонту и содержанию частного жилищного фонда. Да это и логично, ведь владельцы индивидуальных частных домов никакой помощи от государства не получают на ремонт кровли или фасада, систем водоснабжения и водоотведения. Хозяева полностью несут всю ответственность за свой дом.

С собственниками квартир в многоквартирных домах всё сложнее. Здесь владеют недвижимостью разные люди с разными характерами и степенью ответственности за свой дом. Спустя 13 лет действия такого положения не ко всем пришло понимание, что многоквартирный дом – это их собственность, содержать и ремонтировать эту собственность нужно за свой счёт.

Собственники квартир в МКД вот уже 11 лет платят средства на капитальный ремонт своего многоквартирного дома, которые аккумулируются в фонде модернизации ЖКХ, отвечающем за программу капитального ремонта жилфонда региона. У каждого многоквартирного дома есть свой персональный счёт. Здесь видно, кто из жильцов оплачивает капремонт, а кто предпочитает отсидеться за спиной соседа.

Рассчитана программа капитального ремонта до 2043 года. Только в нашем районе по этой программе необходимо отремонтировать 204 многоквартирных дома.

За 10 лет действия программы капитальный ремонт проведён в 82 МКД, или в 40 процентах жилищного фонда МКД. Ремонты велись и ведутся по восьми видам строительно-монтажных работ: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и установка приборов учёта, электроснабжение, ремонт фасада, кровли и фундамента.

В 2024 году в рамках программы капитального ремонта будет отремонтировано четыре дома. В посёлке Новоорске, в микрорайоне ПУ-71, проведут ремонт кровли дома № 13. В селе Центральная Усадьба совхоза «Новоорский», на улице Механизаторов, дом 3, – ремонт фасада. В посёлке Энергетике, дом 18, – ремонт внутридомовых инженерных сетей системы теплоснабжения, в доме № 75 – ремонт кровли.

Ежегодно прибавляется количество домов, в которых проведён капитальный ремонт какой-либо из систем, что улучшает качество жизни и комфорт жильцов.

Но и со своей стороны собственники МКД должны исправно оплачивать счета за капремонт и понять, что многоквартирный дом – это их собственность и её необходимо ремонтировать, поддерживать в исправном состоянии все коммуникации.

По области:

• С 2014 по 2023 годы в регионе отремонтировано 3 804 многоквартирных дома. Всего в этом году в Оренбуржье в работе 600 многоквартирных домов. Это 756 различных видов работ, в том числе проектных.
• Общая сумма финансирования на год – более 3,3 миллиарда рублей. Завершены 218 МКД. Отремонтированы 94 крыши, 33 фасада, 86 инженерных систем. Заменены 78 лифтов в 30 многоквартирных домах.
• Приводить в порядок города помогают разные программы. В Новотроицке и Орске запущены программы развития. В части капитального ремонта жилого фонда они дополняют мероприятия региональной программы некоторыми видами работ. Благодаря этому могут обновить кварталы комплексно, включая придомовые территории и обустройство детских площадок.

На фото: Дом ждёт ремонта фасада, ул. Механизаторов, 3.

Светлана Борисова