Бани, как сараи, теплицы, уличные туалеты и душевые, классифицируются как хозяйственные или вспомогательные сооружения. Они расположены на земельном участке и не относятся к жилым или садовым домам. Эти здания имеют вспомогательную функцию и связаны с основным объектом.
Не все вспомогательные постройки нужно регистрировать в Росреестре. На кадастровый учет берутся лишь те сооружения, которые относятся к объектам недвижимости.
Главные признаки недвижимого имущества могут быть описаны следующим образом:
— Наличие фундамента, который обеспечивает прочную связь с землей, и невозможность перемещения объекта без значительного ущерба для его назначения (это часто проявляется в наличии заглубленного фундамента и несущих конструкций).
— Материалы постройки: это должны быть прочные конструкции, выполненные из кирпича, блоков или прочного дерева, а не легкие разборные объекты, которые можно легко перемещать без последствий.
Если баня отвечает этим характеристикам, её необходимо зарегистрировать. Если же нет, то данное сооружение не подлежит кадастровому учету, и права на него не будут закреплены.
Фото: Управление Росреестра по Оренбургской области
