Граждане России, покинувшие страну после объявления СВО и частичной мобилизации, вызвали особый интерес у Федеральной налоговой службы (ФНС). Ведомство планирует проверить принадлежащее им жилье в России на предмет сдачи в аренду. Если выяснится факт уклонения от уплаты налогов с этого вида доходов, нарушителей ждут взыскания.
Источники в ФНС сообщают, что мероприятия планируют начать весной 2023 года, когда истечет срок подачи 3НДФЛ. К налоговикам присоединятся сотрудники ФМС, МВД и Банка России. Проект стартует в Москве.
К примеру, в случае установления регулярных переводов на банковскую карту собственника недвижимости от лиц, фактически проживающих там (это возможно с помощью ЕАЭС), собственник получит требование об уплате недоимки. Кроме того, ему выпишут также штраф в размере 40% от неуплаченной суммы. Эти средства могут быть заблокированы на банковском счете собственника сдаваемой недвижимости. Такая ситуация станет неприятным сюрпризом для тех, кто живет, например, в Армении или Казахстане на деньги квартирантов своей московской квартиры.
Налоговые эксперты советуют не «играть с огнем», а наоборот, сэкономить на уплате НДФЛ за сдачу жилья путем оформления самозанятости. Это можно сделать в режиме онлайн. В этом случае придется платить не 13% с полученных сумм, а всего 4% (либо 6%, если помещение сдается юридическому лицу). Кроме того, при регистрации всем самозанятым дается бонус (налоговый вычет) в сумме 10 тысяч рублей. С помощью этих средств налоговая ставка в первый год будет снижена с 4% до 3%.
